涉嫌炒作天价豪宅被建设部调查

比上海天价楼盘“汤臣一品”还贵的浙江杭州西湖8号公馆自开盘以来就广受争议。知情人士透露，此套总价2708万元的天价房其实为内部所购，形成热销假象。杭州房管局相关负责人称：“建设部已对此进行调查，但是否助推房价，我们无权评述。”
调查：天价楼盘炒作拉高房价
　　“12.2万元/平方米的单价，在西湖8号公馆只有一套。其他房源基本上是五六万元/平方米。”西湖8号公馆售楼处人员介绍，对这处豪宅下单的客户是浙江一位企业家，“他当时正在杭州度假，听说西湖边有这样的房子，马上过来看。没过几天就下单了。”
　　但知情人士透露：“下单的客户是董事长的朋友，明显是个托，试图通过炒作拉高房价。”他介绍，当市场最高价格只有5万元时，开发商卖10万元，当然没人会买。但如果开发商自己炒作一段时间，形成热销假象，一两年后，人们慢慢就会接受这个假象，就会有真正的买家了。
　　实际上，西湖8号公馆销售并不理想。从去年9月开盘至今，只有价格低一点的1号楼基本售完，2号楼售价在1000万元以上的户型买者寥寥。
回应：是否高价政府无权评述
　　“是否涉嫌虚拟交易，建设部相关人员已经作过调查，目前还没有证实。”杭州房管局办公室负责人李明华说。
　　对此楼盘超高价格是否会助推房价，李明华称，政府无权评述。至于高价合理与否，应交给市场和相关专家去定论。
　　早在2005年3月，该地块在经历60多家房地产商32轮激烈较量后，以2.5亿元的价格被浙江大都置业摘得，楼面地价高达2.5万元/平方米，为当年的单价“标王”。“如此高的楼面地价，房价想不高都不成。”房地产专家虞晓芬说。据《华夏时报》
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　　去年12月，央行和银监会要求执行第二套房贷政策，加上今年从紧货币政策的基调已定，上海楼市显现盘整迹象。元旦过后，这一态势仍在持续。1月3日至9日一周内，上海商品住宅成交量减少2.18%。