6万人受益成都东郊惠民楼开工

“锦绣东方”效果图

    （记者王玲）随着挖掘机巨大的“手臂”在堆满碎石的土地上划开第一道沟壑，充满工业气息的成都东郊即将迎来高楼林立的明天。昨日，东郊惠民工程川棉厂片区（东区）项目“锦绣东方”及团结片区项目正式破土动工，这标志着整个东郊惠民工程安置项目正式进入建设阶段。与过去很多的拆迁安置房不同，这批安置房不仅全部是外观现代时尚的电梯公寓，而且在绿化、生活设施配套等方面，将完全可以与商品房媲美。
    惠民楼开建
    5大安置房项目惠及6万人
　　昨日上午9点，没有举行任何仪式，三台黄色的挖掘机依次驶入位于跳蹬河北路的工地，东郊企业生活区危旧房改造首个安置项目“锦绣东方”宣告动工。与此同时，团结村片区项目也悄然开工。
　　要让企业生活区中的6万多居民搬进现代时尚的高品质安置房，这是今年8月成都市正式启动 “东郊企业生活区危旧房改造惠民工程”时提出的目标。包括率先动工的项目在内，成都市东郊惠民工程配套建设的安置房项目共有5个，分别在川棉厂生产区东片区、川棉厂生产区西片区、被改造五个片区（府青路片区、府青路立交片区、建设路片区、万年场片区、双林路片区）、团结村片区和东升村片区，安置面积总计150万平方米以上。其中，最快的预计将会在2009年5月建成交付。届时，那些长年住在东郊企业生活区的职工，将搬进高楼大厦。
    川棉厂片区
    原地耸立33层电梯公寓
　　川棉厂片区原地安置的项目占地250余亩、建筑面积超过70万平方米，可安置7000多住户，其中没有一间纯商品房。安置房建设总业主成都城投集团房建部工作人员严蕾说，川棉厂片区属于原地安置项目，其楼盘设计为33层的电梯公寓，不仅规划有大面积的地下停车场，而且还有主题生态公园、农贸市场、幼儿园、小学、临街商业等完善的生活设施配套，楼盘品质丝毫不逊色于市区的普通商品房。
　　团结村片区项目也是按照商品房的标准建设，该项目为异地安置区，其楼盘设计为28层的电梯公寓，可容纳1543户居民入住，其房屋面积为45—105平方米，此外还设计有两个地下停车室。媲美商品房
安置房交付后就可入住
　　不仅在整体品质上不输商品房，甚至某些方面，比商品房更巴适！负责施工的建设管理公司董事长章浩中介绍，安置房在交房标准上比商品房更高，不仅配套设施等和商品房相差无几，而且交房时相当于“初装房”。“墙壁都是粉白的，地上也是水泥地，厨房、卫生间这些瓷砖都贴到1.8米。灶台全部都到位了，把灶具安起就可以生火做饭。只要对装修要求不高，房屋建好就可以入住。”章浩中说，将来社区内还有派出所、农贸市场等，等城区道路规划好之后，电信、光纤、通信这些都将全部“下地”，将来这里的居民生活会非常方便。
    旧房换新房
    原地安置房成本价4850元
　　成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程于今年8月中旬正式启动，该工程预计在5年内对东郊企业生活区危旧房进行改造。整个工程预计拆迁总面积86．2万平方米，投资预计高达80亿元以上，将惠及1.8万户、6万多人。由于搬迁政策优惠，亏损额近15亿，这部分由成都市政府补贴。
　　工程严格执行一套旧房换一套新房的搬迁安置政策，应安置面积标准以被改造房的套内建筑面积为基础（违章搭建除外），每户适当增加套内面积。采取原地安置、就近安置、异地安置、认购政策性住房方式实施改造安置。原地安置增加10平方米，就近安置增加15平方米，异地安置增加30平方米。上述增加的套内建筑面积按房屋基准造价购买；未超出应安置面积标准部分，按基准造价购买；超出应安置面积标准部分，按成本价购买。安置房屋基准造价为2200元/平方米，原地及就近安置房屋成本价为4850元/平方米，异地安置房屋成本价为3216元/平方米。