“只要花上50万元，你就可以到罗江县城修座四合院。”昨日记者从有关部门获悉，罗江将在县城划出60亩土地，向境内公民公开拍卖。据悉，这是我省首次将国有土地面向个人拍卖，此举意味着个人可以到罗江县城买块土地，自己当开发商修房子。

首开先河 邀富豪买地修房
　 日前，一则拍卖公告挂上罗江县政府网站。公告称，8月28日，罗江县城南一块占地60亩的土地将举槌拍卖。这块地按中式四合院基地面积拍卖，每个小地块仅260-1500平方米，拍卖基价为每平方米800元。该地块的建筑风格由相关部门整体规划，院落内由购地者设计修建，户型布局、材料选用也由购地者自己拍板。
　 据悉，政府对规划用地进行拍卖十分常见，但像罗江县这样对地块拆分后进行小宗产权拍卖，由购买者自行设计修建房屋在全省还是第一次。据悉，公告吸引了省内不少中产阶层的关注。截至发稿时，已有10多人报名参拍，多来自成都、绵阳和德阳。

投资50万 就能修座四合院
　 林先生是最早的报名者之一，他在成都做生意，“50万元在成都只能买套100平方米的住房，哪敢奢望四合院哟？”按林的算法，在罗江县城买一块260平方米的土地，可修出300到400平方米的四合院来，总投资可能就在50多万元，“钱是小事，关键能修自己喜欢的房子。”
　 昨日，记者陪同林先生在罗江城南的拍卖地块现场看到，这里还是一片荒芜，一台推土机正在平整地面。林称：“以后在这里建房、度假，四合院里养鱼、种花那多诗意！”据介绍，该项目只拍卖60亩中的36亩土地，其余24亩由政府投资进行公共设施建设。

用心良苦 旨在提升城市档次
    根据罗江方面的计算，按800元/平方米起拍，每亩土地就卖50多万元，这和目前县城同等地块的市场价一致，“为保证购买者个人利益，我们制订了1500元/平方米的最高价”。
　 罗江县规划和建设局有关人士称，由于国有土地首次面向个人拍卖，当地成立了专门的协调小组，解决投资者的具体问题。
　 罗江县副县长陈天航一语道破政府的真实想法：“我们真实目的并不是想拿这块地卖多少钱，而是想通过这种方式吸引成德绵有实力的成功人士来罗江置业，从而提升罗江本地的人群素质和档次。”

顾虑重重 个人修房好难哟
   “我个人去跑修房子的各项手续，还要请人设计、施工、监理等，太麻烦了。”德阳报名参拍的赵女士还是对个人修房疑虑重重。赵认为，这种模式可修出个性化的房子，可节省大笔资金，但对购房个人而言，要修好房难度还很大。“到底好久修？各请各的建筑施工队会不会增加修房成本？”据介绍，罗江县近段时间几乎天天都要接到社会各界的咨询电话，有关部门表示，收集意见后统一由县政府书面回答。
　 罗江推出的“个人购地”建房模式能否成功？本报将继续予以关注。