对于经济适用房手续的暂时停止办理，成都市房地产交易中心相关负责人解释说，根据国务院的相关规定，经济适用房交易暂时停止。新的政策将很快出台，届时一切交易都将根据新的政策进行。

　　经济适用房到底会有什么样的新政策出台，对此业内猜测纷纭。但分析人士普遍认为，成都暂停经济适用房交易，可能与前不久国务院出台的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》有关。根据该意见，将严格严控经济适用房上市交易。《意见》除了强调要合理确定经济适用住房标准外，还同时表示，要严格控制经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。意见还强调，购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

　　对此分析人士认为，成都此次暂停经济适用房交易，是对国务院《意见》的落实的一种举动。这意味着成都将严格按照《意见》的精神，进一步严格控制经济适用房的上市交易。而遵照《意见》精神，在严格控制以及有限产权的双重保障之下，经济适用房的投资成分将被充分挤出。这也就意味着，在政策调整之后的经济适用房，将真正用于那些确实需要的社会群体；成都的经济适用房交易管理，将更加科学与合理。(记者 姜军)