４月份以来，北海市外地人购房数量和比例持续上升，４月份交易３８４宗，占总交易数５１．７％；５月份６２２宗，占５６．７％。上半年外地人购房３４６９宗，占总交易数的５９．３％。据了解，来自黑龙江和福建两省的客户位居北海市外地人购房前两名。

　从今年３月份起，北海市商品住房价格同比增长幅度在全国７０个重点调查城市中持续名列首位。业内人士认为，由于北海市当年遗留的大量“烂尾楼”处置后销售价格奇低，去年以前均价只有每平方米１２００元左右，与全国房价相比形成“价格洼地”。去年底“烂尾楼”基本处置完毕，新建商品房价格出现恢复性增长，但从急剧上涨的态势判断，大量外地人购房成为拉动房价的重要因素。记者在多个新建楼盘看到，大部分售价都在每平方米２５００元，一些楼盘甚至超过每平方米３０００元，而且供不应求。

　上个世纪九十年代初，北海市“房地产热”出现较明显的泡沫，当时不足３０万人口的城市遗留了１３０多个共计１２０多万平方米“烂尾楼”。从１９９６年起到２００６年底，北海市经过整整１０年才基本处置盘活这些“烂尾楼”。