上海二手房指数办公室最新统计显示，６月份上海二手房指数比５月份上涨４．１６％，成交量稳步上升，价格涨幅明显放大。其中，超过七成区域二手房价格涨幅超过３％。中心区域的市场热度不减，如：静安区的二手房价格整体上涨５．０２％，列全市首位，区域内次新房均价从年初的２．５万元／平方米上涨到近３万元／平方米，甚至更高。其他区域二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在９０００元／平方米以上。

　一手房价格则更高，如杨浦的五角场板块，板块内部分新开楼盘价格已达１．６万元／平方米，给市场心理带来强劲支撑，从而带动板块内房屋价格整体走强。

　 从政策面看，６月１２日，上海市地方税务局发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，主要针对非普通住宅征收增值税。上海二手房指数办公室分析指出，由于该项政策比较温和，具有明确的针对性，以非普通住宅为目标，对该类住宅的交易成本有所增加，一定程度上可以优化市场供需平衡，所以该项政策对二手房市场影响甚微。

　就市场而言，需求量明显增加，投资性需求亦有所抬头。部分房屋持有者坚定看好后市，惜售风重现，业主跳价行为频繁。这造成房产价格不断攀升，部分区域价格已跃过前期高点。