据长春市房地产管理局局长刘海山介绍，今年上半年长春市有可售房源４７７万平方米，目前销量已达２００多万平方米。１－６月份，长春市商品住宅均价达２４７２元／平方米，同比增长１０．８％，比去年年末增长１１．９％；预售商品房均价２７４２元／平方米，同比增长１０．９％。“供需两旺，价格上涨，这在长春历史上是前所未有的现象。”刘海山说。

　 据刘海山等人分析，长春市目前房价的上涨是一种“补涨”。他说，从２００２年到２００６年，长春市房价有两年在上涨，其余年份都在下降，主要原因是过去几年建房渠道比较多。２００１年到２００５年间，长春经济适用房（包括单位集资建房、与开发商合建、开发商定向开发等）占商品住宅的比例高达４６％。从２００３年开始，长春市停止了新建经济适用房的审批，现在经济适用房占商品住宅比例不到８％。大多数人想买房子基本就一个渠道，买商品房，因此房价出现了“补涨”。