新华网重庆３月１０日电（记者徐旭忠）２月份，重庆市主城区商品住房销售呈现低迷状况，成交量明显萎缩，比上月下降４７．３３％。

　　重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，２月份，重庆主城区商品住房成交建筑面积为５３．９７万平方米，环比下降４７．３３％；成交建筑面积均价３９１６元／平方米（ 套内建筑面积均价为４７００元／平方米），环比增加６．０１％。其中，主城区购买比例占４６．９９％，远郊区县购买比例占４１．２５％，市外购买比例占１１．７６％。

　　业内专家分析，重庆主城区商品住房销售大幅萎缩，主要因素在于国家一系列对房地产市场的调控政策效应显现。这些政策有效地打击了房地产市场中的投机行为，遏制了非理性投资。

　　重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，２月份商品住房的价格变动不具有普遍意义。原因在于有的区域上涨是因为当月集中推出了一批花园洋房和连排别墅；有的是因为１月份经济适用住房交易量大，而２月份高档房或精装修房交易活跃，拉高了房价。