中原(澳门)濠景分行营业经理黄晓荣表示，受美次按问题以至港股下滑影响，外地投资者信心下降，首季交投回落。氹仔区首季成交量较去年同期下降约10-15%，但成交尺价反升，如濠景花园800尺两房小单位，去年平均尺价介乎2300-2400元，现升至2800元，升幅近20%。

　　至于租赁市场，虽投资者多抱观望态度，但业主毫不手软。现时氹仔区两房小单位旧楼平均月租6500-6800元，较去年的5500元升约18%，租金回报相当可观，达4-4.5厘。

　　黄晓荣说交投较淡，因投资者等待新一轮抢购潮。今年下半年，除君悦湾外，尚有多个新盘准备登场，日前氹仔伟龙马路名门世家相继宣称第三及第四季推出，区内楼市气氛渐趋活跃，预料新盘会再成投资焦点。在新盘推动下，下半年物业成交或会回升。